招商局积余产业运营服务股份有限公司（简称“招商积余”），是招商局集团旗下从事物业资产管理与服务的平台企业，是A股物业管理龙头企业，股票代码001914。

招商积余明确了“12347”发展战略，以建设“中国领先的物业资产管理运营商”为目标，发展物业管理及资产管理两项核心业务；在战略协同方面，致力于成为招商局集团资产保值增值平台，成为招商蛇口持有资产运营的承载平台，成为招商蛇口产业数字化的标兵；坚持轻型化、规模化、科技化、市场化的“四化”发展原则，积极构建“向善、向上”的企业文化，通过七大战略举措，推动战略实施落地。

公司积极推进“大物业”战略布局，已进入全国127个城市，管理面积达到3.11亿㎡，服务业态多元，覆盖住宅物业，以及办公、商业、园区、政府、学校、公共、城市空间等非住宅物业。

招商积余创新打造“沃土云林”商业模式，将基础物业服务作为长期发展的“沃土”，在做宽做厚“沃土”的基础上，培育专业公司成长为全国性“丰林”。同时通过物联网和互联网手段，聚合积余“沃土”与“林”的资源，打造到家汇“云”增值服务平台，围绕私域流量为广大客户提供高品质的产品与服务。公司业务高度市场化，尤其在非住宅领域处于领先地位，具有良好的品牌知名度和美誉度。公司也始终将客户满意度作为生命线来呵护，持续提升服务品质。

招商积余荣获2023年度“中国物业服务企业综合实力”TOP3、“物业服务力百强企业”TOP3、“中国品质物业服务领先企业”TOP1

、2021年“蓝筹物业百强企业”TOP3。

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招商积余湖北公司（以下简称“公司”）是招商积余设立于湖北省域范围内致力市场发展与城市服务的区域管理机构，运作于1995年，国家一级资质企业，武汉市物业管理协会副会长单位。2021年公司在招商积余上市重组战略牵引下，由原招商物业武汉公司和原中航物业武汉公司合并重组，业务覆盖湖北省。目前公司旗下拥有“招商物业”、“中航物业”两大物业品牌，经营主体分别为“武汉招商局物业管理有限公司”、“中航物业管理有限公司武汉分公司”。公司管理面积超1500万平方米，现有员工6000余人，注册物业管理师27名。

传承百年招商文化，坚持服务创造价值

公司传承百年央企招商局集团深厚的文化底蕴，秉承“百年积余、忠您所托”的核心品牌理念，以至臻服务品质，为物业和资产管理提供专业支持，赋能城市进步，激发城市活力；通过服务的持续提升和积累，为客户和社会创造美好生活。

公司管理业态涵盖政务、企业总部、金融机构办公楼，高端商业写字楼，大型社会公建类项目（场馆、医院、学校等）、高端住宅小区、别墅、产业园等，为客户提供物业基础服务和建筑智能科技、综合设施运营、置业经纪顾问、电梯维保、保安服务、餐饮服务等专项服务。公司不断延伸服务广度和深度，持续锻造新的核心竞争力,打造“到家汇”智慧生活增值服务平台，为企业集采、社区服务、资源运营提供全面解决方案，引领企业逐步向高附加值领域转型。

公司是华中地区最早与国际接轨、引进国际先进的质量管理体系提供物业服务的企业，在行业全面推行精益六西格玛、平衡积分卡、五常法、OMIS等管理工具；公司率先进入武汉市政府后勤物业管理；在机构类办公楼设备设施管理领域，特别是电梯维保服务方面具备强大专业实力；公司开创了中国大型体育场馆物业管理市场化、专业化之先河，在大型体育场馆运营管理中沉淀的场馆服务标准体系被纳入中国体育场馆运营标准，被中国体育场馆协会誉为体育场馆运营典范。

以品质成就品牌，以创造追求卓越

公司始终把握创新发展的主旋律，锐意进取、勇于开拓，经过近30年的市场洗礼，已成为本地物业行业最具影响力的品牌之一。公司曾获选武汉物业行业“十佳最具影响力企业”、荣获湖北省、武汉市“红色物业五星级服务企业”称号；武汉市“优秀物业管理企业奖”、湖北省、武汉市“2020年抗疫先进企业”、“纳税先进单位”；管理的“招银大厦”曾获“全国城市物业管理优秀示范大厦”称号、承接的“武汉市人大常委会办公楼”、“武汉广电·中银大厦”、“武汉市中级人民法院”“武汉经济技术开发区市民服务中心”、“建设银行武汉生产园区”、“光谷金融中心”、“招商银行武汉分行”、“农商行金融后台中心”等项目分别荣获湖北省、武汉市“物业管理示范大厦”称号。“招商·公园1872”、“招商江湾国际”、“招商一江璟城”、“招商樾望”、“招商依云华府”分别获评武汉市物业管理示范住宅小区称号，公园1872小区荣获武汉市住宅小区物业服务质量考评“十优满意小区”、武汉市物业行业“党建示范基地”称号。公司员工唐静荣获国资委颁发的“中央企业抗疫先进个人”称号。

公司拥有成熟、丰富的服务策划、组织和保障能力，出色地完成了多次党和国家领导人、外国元首来汉参观考察的服务保障工作，成功为“第七届世界军人运动会”、“女足世界杯”、“2008北京残奥会火炬传递”、“汤尤杯世界羽毛球大赛”、“WTA武汉网球公开赛”、“亚洲男子篮球锦标赛”、“中国第八届艺术节”、“第六届全国城市运动会”、“东亚杯足球赛”、“第47届国际规划大会”、“全国土地日”、“法国龚古尔文学奖首届中国评选”等国际、国内重要活动提供全程保障服务。

传承招商局集团“以商业成功推动时代进步”的企业使命，公司全力打造以“家在情在”的人本文明和“健康低碳”的绿色文明为特色的双文明物业基础服务，通过标准化建设、平台化运营提升服务品质，巩固一片沃土，以卓越服务能力和优质的客户口碑，培育和发展建筑智能科技、设施运营、案场协销、房产经纪、社区和企业服务、停车智泊、专业安保、餐饮服务、干洗服务等专业服务，为客户商业、办公、居家以及城市空间服务提供综合解决方案，为成就中国领先的物业资产管理运营商而不懈奋斗。